El ETF como heredero natural de las acciones y los fondos de inversión

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En la historia de los mercados financieros nada surge por casualidad. Cada innovación responde a la necesidad concreta de mejorar la eficiencia, ampliar el acceso al ahorro o reducir el riesgo. Bajo esa lógica evolutiva se entiende perfectamente la relación entre tres grandes protagonistas de la inversión moderna: las acciones, los fondos de inversión y los ETF (Exchange Traded Funds, en español, Fondos Cotizados en Bolsa). Más que productos enfrentados, forman parte de una misma familia financiera. Una familia que ha ido creciendo y adaptándose a los cambios económicos, tecnológicos y sociales de cada época.

Hoy, hablar de ETF es hablar de inversión indexada, bajos costes, diversificación global y acceso democratizado a los mercados. Pero para entender su verdadero papel conviene mirar atrás.

La copa de Pitágoras y la aritmética moral del dinero

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La copa de Pitágoras, también conocida como la “copa de la justicia”, es un artefacto sencillo y, al mismo tiempo, profundamente elocuente. A primera vista parece un recipiente común, pero en su interior esconde un mecanismo ingenioso: un sifón oculto que provoca que, si se llena más allá de un determinado nivel, el contenido se vacíe por completo. No se derrama solo el exceso, se pierde todo.

La tradición atribuye su invención a Pitágoras, no tanto como un ejercicio de ingeniería hidráulica, sino como una lección moral. La copa premiaba la moderación y castigaba la desmesura. Quien se servía lo justo conservaba su bebida; quien intentaba servirse de más, por avaricia o descuido, acababa quedándose sin nada. Una enseñanza simple, directa y difícil de olvidar.

Ese principio, formulado hace más de dos milenios, sigue plenamente vigente. Y no solo en el ámbito ético o filosófico. También en el terreno de las finanzas personales, de la inversión y de la economía cotidiana, la copa de Pitágoras funciona como una metáfora precisa de muchos de los errores más comunes y costosos.

"Independencia Financiera de la A a la Z" de Gregorio Hernández Jiménez

Independencia Financiera de la A a la Z es una obra que condensa, ordena y da coherencia a muchos años de divulgación financiera de Gregorio Hernández Jiménez, uno de los referentes más sólidos y persistentes de la inversión a largo plazo en lengua española. No se trata de un libro oportunista ni de una promesa de riqueza rápida, sino de una defensa argumentada, metódica y paciente de una idea tan antigua como vigente: la posibilidad real de construir una vida económicamente autónoma a través del ahorro, la inversión y el paso del tiempo.

El eje central del libro no es técnico, sino mental. Hernández insiste desde el inicio en que el mayor obstáculo para alcanzar la independencia financiera no es la falta de ingresos, ni la complejidad de los mercados, ni la ausencia de talento extraordinario, sino la renuncia previa a intentarlo. La obra desmonta la creencia de que la prosperidad financiera está reservada a una élite especialmente dotada y reivindica el papel del sentido común, la lógica y la constancia como herramientas suficientes para progresar. En este enfoque, el tiempo aparece como el verdadero motor de la riqueza, muy por encima del capital inicial.

La independencia financiera se presenta como un concepto histórico, no como una moda reciente. Desde los agricultores y ganaderos autosuficientes hasta el ahorrador-inversor contemporáneo, la idea subyacente es la misma: cubrir las necesidades económicas sin depender exclusivamente del trabajo diario. El libro enlaza esta visión tradicional con el contexto actual, donde la independencia financiera permite liberar tiempo, reducir la ansiedad económica y afrontar la vida con mayor margen de decisión, sin la presión constante de la hipoteca, las facturas o los imprevistos.

Así es como el mercado inmobiliario y el bursátil hablan el mismo idioma

Cuando el ciclo económico acompaña y tanto la vivienda como las Bolsas avanzan con fuerza, surge inevitablemente la comparación entre ambos mundos. No es una disputa menor, son dos formas de entender la inversión, dos lenguajes distintos que conviven en el mismo ecosistema financiero y que a menudo compiten por atraer el capital disponible de los ahorradores. La preferencia por uno u otro depende en buena medida del temperamento del inversor, de sus necesidades de liquidez y del horizonte con el que decide mover ficha.

Ambos vehículos de inversión han demostrado ser sólidos generadores de riqueza a lo largo del tiempo, aunque funcionan bajo lógicas muy diferentes. El ladrillo se percibe como un activo físico, concreto y casi ancestral; transmitiendo la sensación de algo que permanece. La Bolsa, en cambio, es intangible, rápida, sometida a vaivenes permanentes y capaz de ofrecer revalorizaciones que el mercado inmobiliario rara vez puede igualar en velocidad. Esa dicotomía, lejos de ser un inconveniente, revela su verdadera utilidad: son activos poco correlacionados que se comportan de manera distinta ante las tensiones económicas y políticas, y precisamente por ello se complementan.

Prepara tus finanzas personales de cara a la recta final del año

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El calendario avanza con rapidez y, sin apenas percibirlo, el año se aproxima a su desenlace. La recta final no solo invita a hacer balance de los meses transcurridos, sino también a ajustar decisiones y a preparar el terreno para el próximo ejercicio. En el ámbito financiero, este último tramo del año resulta decisivo, tanto para las finanzas personales como para las inversiones. No es casual que empresas, administraciones públicas y familias realicen cierres, evaluaciones y previsiones precisamente en este periodo: se trata de un momento en el que la planificación adquiere un peso mayor que en otras fases del ciclo anual.

La gestión financiera, lejos de improvisaciones, exige método y disciplina. Tomar conciencia de la situación actual permite actuar con mayor serenidad, evitar errores derivados de la precipitación y sentar las bases de un año entrante con menos incertidumbre.

Balance del año y diagnóstico de situación

Antes de diseñar cualquier estrategia, conviene detenerse en el balance. Revisar los ingresos obtenidos, los gastos afrontados, los ahorros acumulados y las deudas pendientes es el primer paso para comprender dónde se está y hacia dónde conviene avanzar. Este ejercicio no debe limitarse a un vistazo superficial, sino que requiere un análisis detallado de las principales partidas.

El presupuesto familiar: una herramienta sencilla para controlar la economía doméstica

En la historia económica de las sociedades, el control del gasto y la previsión de los ingresos siempre han sido elementos decisivos para la estabilidad. Desde las tablillas de arcilla en Mesopotamia, que registraban tributos y excedentes agrícolas, hasta los libros de cuentas medievales que daban fe de la salud de un linaje, la administración de los recursos nunca fue un asunto menor. El orden en las finanzas, tanto públicas como privadas, ha marcado el destino de imperios y familias por igual.

En la vida cotidiana actual, sin embargo, se observa con frecuencia que la mayoría de los hogares prescinden de un presupuesto detallado. Se confía en la intuición o en la esperanza de que el salario mensual alcanzará para cubrir las necesidades. La consecuencia es una sensación difusa de que “el dinero se escapa solo”, como si la economía doméstica estuviera sometida a fuerzas invisibles e incontrolables.

La realidad es más sencilla: sin un presupuesto, las finanzas personales carecen de brújula. No hay dirección, ni un plan que anticipe los gastos futuros ni un marco que limite los impulsos del presente. En ese vacío, el ahorro se convierte en un propósito abstracto y las deudas encuentran terreno fértil para crecer. El presupuesto familiar, por tanto, no es un accesorio, sino la base sobre la que se construye la solidez financiera del hogar.

Recuperar el capital invertido: lo que hay que saber sobre la liquidez de los activos financieros

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En el mundo de las finanzas personales, una de las cuestiones más determinantes —aunque con frecuencia infravalorada— es el plazo necesario para recuperar el capital invertido en un activo financiero. Lejos de tratarse de una mera formalidad operativa, este aspecto incide de forma directa en la planificación del ahorro, la capacidad de respuesta ante imprevistos y la toma de decisiones patrimoniales.

La disponibilidad del capital no depende únicamente de la voluntad del titular, sino de la naturaleza del activo, de las condiciones establecidas al contratarlo y del marco legal aplicable. Cada instrumento financiero cuenta con su propio esquema de liquidez y exige un conocimiento previo que permita anticipar tiempos y procedimientos.

Perfil inversor y prioridades patrimoniales

La configuración de una cartera de inversión responde, ante todo, a los objetivos personales de quien la construye. En algunos casos, la rentabilidad máxima se impone como prioridad, aun a costa de asumir riesgos significativos. En otros, el criterio dominante es la preservación del capital, especialmente cuando este procede de una trayectoria de ahorro prolongada. Y existe también un tercer enfoque centrado en la liquidez, es decir, en la posibilidad de disponer del dinero con inmediatez ante una eventualidad.

Este último criterio cobra especial relevancia en contextos de urgencia, donde la capacidad de convertir activos en efectivo sin dilación puede marcar la diferencia entre una buena y una mala decisión. Sin embargo, la realidad es que no todos los instrumentos financieros permiten una disponibilidad inmediata. Existen diferencias notables entre una cuenta corriente, un fondo de inversión, un depósito a plazo o una emisión de deuda pública. Comprender estas diferencias es esencial para evitar sorpresas en momentos críticos.

"Manual del Buen Bolsista" de José Antonio Fernández Hódar

Si alguna vez te has sentido atraído por el mundo de la Bolsa, pero no sabes por dónde empezar, Manual del Buen Bolsista, del periodista económico José Antonio Fernández Hódar, es un libro que te puede ayudar mucho. No se trata de una obra técnica ni de un manual académico lleno de fórmulas imposibles. Todo lo contrario: es una guía práctica, clara y directa, escrita para el inversor de a pie, ese que quiere sacarle más partido a sus ahorros, pero sin caer en los errores más comunes.

Publicado por primera vez hace más de una década y reeditado en varias ocasiones, este libro se ha convertido en una referencia para miles de pequeños inversores españoles. ¿La clave de su éxito? Su sencillez, su tono cercano y su enfoque realista. Fernández Hódar, con décadas de experiencia siguiendo los mercados desde medios como Expansión, escribe como si estuviera hablando contigo en una conversación tranquila: sin prisas, sin tecnicismos innecesarios y con mucho sentido común.

Principios esenciales para no naufragar en la Bolsa

La inversión en Bolsa sigue generando recelos y malentendidos en amplias capas de la sociedad. Se la asocia, muchas veces de forma injusta, con la especulación, el riesgo excesivo o incluso con el juego. Sin embargo, cuando se practica con sensatez, formación y una estrategia clara, puede convertirse en una herramienta poderosa para construir patrimonio a largo plazo, proteger los ahorros frente a la inflación y diversificar fuentes de rentabilidad.

Lejos de ser un terreno reservado a analistas de traje y corbata o a adictos a las pantallas y a los gráficos, la inversión bursátil está al alcance de cualquier persona con una mínima capacidad de ahorro y voluntad de entender las reglas básicas del juego. Porque, en efecto, esto no va de adivinar el futuro, ni de encontrar la próxima startup milagrosa, ni de seguir la moda de turno. Invertir en Bolsa es una práctica que requiere método, paciencia y una relación madura con el dinero.

En un entorno en el que las cuentas corrientes no ofrecen rentabilidad, los productos garantizados apenas cubren la inflación y el sistema público de pensiones afronta un futuro incierto, no invertir también es una decisión. Y no siempre la mejor. Pero hacerlo sin preparación, sin objetivos claros y dejándose llevar por impulsos, es casi garantía de tropiezos.

Estos principios no pretenden ser un manual cerrado, pero sí ofrecen un conjunto de ideas fundamentales que ayudan a tomar decisiones más conscientes, más prudentes y, sobre todo, más alineadas con el verdadero espíritu de la inversión.

Renta Fija y Renta Variable: dos caminos para invertir, dos formas de asumir riesgo

En el universo de las finanzas, la distinción entre renta fija y renta variable constituye uno de los pilares fundamentales sobre los que se estructura cualquier estrategia de inversión. No se trata únicamente de etiquetas o categorías técnicas: detrás de cada una subyacen dos formas distintas de entender el riesgo, el tiempo y la rentabilidad. Ambas son instrumentos a través de los cuales se puede hacer crecer el dinero a lo largo del tiempo, pero lo hacen de forma diferente. Comprender sus características, similitudes y diferencias es esencial para tomar decisiones acertadas y adaptadas a los objetivos de cada persona.

La renta fija ofrece la aparente seguridad de flujos conocidos, prometiendo estabilidad a cambio de una rentabilidad generalmente moderada. Es el terreno natural de quienes priorizan la preservación del capital y huyen de la volatilidad. La renta variable, en cambio, asume sin ambages que el futuro es incierto. Apuesta por la participación en el crecimiento de las empresas y los mercados, y lo hace al precio de convivir con altibajos que pueden ser abruptos.

Comprender bien esta dualidad no es una cuestión técnica, sino una necesidad práctica. Porque invertir no es sólo una decisión económica, sino también una elección personal que implica valores, expectativas y tolerancia al riesgo. Y en esa elección, saber qué representa cada activo es el primer paso para construir una cartera coherente con los propios objetivos.

La lógica ilógica de los mercados financieros

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¿Por qué los mercados suben cuando todo parece ir mal? ¿Por qué bajan tras publicar buenos resultados? ¿Por qué los inversores huyen cuando los precios están bajos y se lanzan en masa cuando ya están por las nubes? La respuesta, aunque suene contradictoria, tiene mucho de lógica… ilógica. Porque los mercados financieros —y buena parte del comportamiento económico— no se rigen por la fría racionalidad matemática, sino por una mezcla compleja de emociones, sesgos, expectativas y efectos de grupo.

Esta tribuna divulgativa pretende explicar, de forma accesible y con ejemplos prácticos, por qué los mercados se comportan de forma que muchas veces parece absurda, pero que en realidad responde a mecanismos psicológicos y dinámicas sociales profundamente humanas. En otras palabras: cómo entender la aparente irracionalidad de los mercados y qué lecciones prácticas puede extraer el inversor doméstico o cualquier ciudadano curioso.

Economía y psicología: una relación inseparable

Durante décadas, la teoría económica clásica se basó en un supuesto: el ser humano es racional. Según este modelo, las personas toman decisiones lógicas y maximizan su beneficio. Pero en la vida real, esto rara vez ocurre. Las decisiones económicas —incluidas las de inversión— están profundamente influenciadas por emociones, intuiciones, miedos y anhelos.

Aquí es donde entra en juego la economía conductual, una rama que ha ganado terreno al demostrar, con evidencia empírica, que los individuos no siempre actúan como autómatas racionales. Sesgos como el exceso de confianza, la aversión a la pérdida o el efecto anclaje (se toman decisiones basadas en el primer dato que reciben, aunque sea irrelevante) explican buena parte de los comportamientos “extraños” en Bolsa. Por tanto, entender los mercados requiere también entender al ser humano.

Vender lo bueno y aguantar lo malo: el sesgo conductual que arruina carteras de inversión

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En el ámbito de la inversión financiera, algunos de los errores más costosos no provienen de la ignorancia o de una mala selección de activos, sino de un factor mucho más difícil de controlar: las emociones humanas. A pesar del avance en herramientas, formación y análisis, la psicología sigue desempeñando un papel crucial —y a menudo perjudicial— en la toma de decisiones. Uno de los sesgos más frecuentes y destructivos en este terreno es el llamado efecto disposición, un fenómeno ampliamente estudiado dentro de la economía del comportamiento que lleva a los inversores a desprenderse prematuramente de los activos ganadores y a conservar en cartera aquellos que acumulan pérdidas.

Este comportamiento irracional ha sido documentado en numerosas investigaciones académicas desde que fue definido en los años 80 por los economistas Hersh Shefrin y Meir Statman. A pesar del tiempo transcurrido, su vigencia es absoluta, y continúa lastrando los rendimientos de millones de carteras en todo el mundo.

Tokenización de activos: la revolución digital que está transformando la inversión inmobiliaria y financiera

La tokenización de activos está revolucionando la forma en que invertimos, gestionamos y transferimos valor. Desde el mercado inmobiliario hasta el arte digital, esta tecnología basada en blockchain permite dividir bienes reales en fracciones digitales accesibles, seguras y transparentes. Descubre cómo esta innovación está democratizando las inversiones y abriendo paso a una nueva era financiera global.

Vivimos una época de cambios vertiginosos en prácticamente todos los ámbitos de la vida, y el mundo de las finanzas no es la excepción. Desde hace algunos años, estamos presenciando una transformación profunda en la forma en que se gestionan, transfieren e invierten los activos, impulsada por tecnologías emergentes que prometen redibujar por completo las reglas del juego. Una de las más prometedoras —y también una de las que más interrogantes genera— es la tokenización de activos, un concepto que ya está dejando su huella en sectores como el inmobiliario, el bursátil y el arte digital.

La tokenización representa una forma completamente nueva de entender el valor y la propiedad. A grandes rasgos, consiste en convertir el valor de un bien, sea este físico o financiero, en unidades digitales denominadas tokens. Estos tokens se gestionan a través de plataformas basadas en blockchain, lo que garantiza seguridad, transparencia e inmediatez en cada operación. Pero su importancia va mucho más allá de la simple digitalización de activos: estamos ante una herramienta que podría democratizar el acceso a inversiones tradicionalmente inaccesibles para la mayoría, abriendo nuevos horizontes en la economía digital.

¿Qué es y cómo se calcula el Apalancamiento Financiero?

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El término apalancamiento financiero, uno de los más escuchados en el ámbito de las inversiones, según el Diccionario Panhispánico del Español Jurídico, es el “modo de financiación de una operación empresarial que mide la proporción entre el capital propio y el crédito solicitado para realizar la misma”. Una definición rigurosa de “apalancamiento” sería “levantar, mover algo con la ayuda de una palanca”. Este concepto no está muy distante de lo que significa el apalancamiento financiero debido al uso de mecanismos financieros (a modo de palanca) para aumentar las posibilidades de inversión. Esta herramienta es capaz de catapultar las potenciales ganancias, pero también puede potenciar las pérdidas si la inversión no sale según lo previsto. Por tal motivo, es esencial conocer bien su funcionamiento antes de ponerlo en práctica.

En definitiva, el apalancamiento financiero, como se verá, no es más que una herramienta para mejorar la situación económica, ya que permite invertir más dinero del que se dispone realmente, utilizando deuda para financiar una parte de la inversión. Además, puede aplicarse también en los mercados financieros y en las finanzas personales.

¿Cómo rescatar un Plan de Pensiones?

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Los Planes de Pensiones son un producto de ahorro que se contratan con el objetivo de complementar, sin sustituir, la pensión pública que pueda corresponder para así equiparar la esperanza de vida real con la esperanza de vida financiera. Y, además, se contratan por el aliciente de su ventajosa fiscalidad pudiendo suponer, las aportaciones, un más que jugoso ahorro en el IRPF. En este último caso, lo que se está haciendo es diferir el pago del impuesto y ahí es donde radica el mayor problema a la hora de rescatar un Plan de Pensiones.

La forma y el modo en que se cobre puede suponer un duro castigo fiscal para el partícipe, pudiendo llegar a pagar a Hacienda hasta un 47% del capital acumulado en el Plan (aportaciones más el posible rendimiento obtenido), es decir, se pueden llegar a pagar más impuestos de los que se ahorraron en su día al adquirir las participaciones. Por ello, además de valorar la situación personal en función de los ingresos que se deseen completar, también habrá que tener en cuenta los impuestos que el partícipe tenga que pagar.

El dinero de los Planes de Pensiones tributa como rendimientos del trabajo a efectos del IRPF y el partícipe tributará por él el año del rescate, independientemente de la forma de cobro y de quien lo realice (partícipe o beneficiario), en función de las rentas que se hayan acumulado durante ese período. El importe cobrado se añade al resto de los rendimientos integrados en la base general de IRPF, por lo tanto, el tipo impositivo es el marginal: desde el 19% al 47%.

La vivienda amenaza el futuro de toda una generación

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El aumento del precio de la vivienda en comparación con los sueldos está generando una situación alarmante, hasta el punto de amenazar el futuro de toda una generación, afectando directamente a las decisiones de vida de muchos jóvenes, que, estando en la edad de independizarse, tienen que prolongar la estancia con sus padres más tiempo del deseado. En definitiva, emanciparse se ha convertido en un sueño casi imposible porque ni la compra ni el alquiler está al alcance de todos.

España es un país en el que los jóvenes no tienen acceso a la vivienda. La imparable subida del precio de los inmuebles está acompañada de un aumento aún mayor de los alquileres. Y, es posible, que lo peor esté todavía por llegar: según el Banco de España, se necesitan 7,5 años de renta bruta para adquirir una vivienda, en los años 80 sólo eran necesarios 2,9 años, pero en el 2007 la tasa llegó a los 9,37 años, lo que revela que aún hay recorrido al alza. La demanda no cesa de aumentar debido a la falta de oferta, a la escasez de vivienda nueva, al crecimiento demográfico, al aumento de los hogares unipersonales, a las modificaciones legislativas y a la incipiente bajada de tipos. Por el lado de la oferta, está completamente constreñida. Lógicamente, la dificultad para acceder a una vivienda va a depender de la zona geográfica: no se dan las mismas circunstancias en las capitales que en la periferia.

¿Quién quiere vivir para siempre?

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A pesar de los pesares, la esperanza de vida al nacer no ha parado de crecer. Allá por el año 1300 era tan solo de 24 años, hoy sobrepasa con creces los 80 años y se espera que la mayoría de los recién nacidos lleguen a los 100 años. Ahora bien, si se consigue entender lo que supone vivir 100 años, será un regalo divino, pero si se ignora, será una maldición al no estar preparados para que tanta gente viva tanto tiempo: esa gente tan longeva, cambiará de profesión varias veces y estará en activo hasta cerca de los 80 años. Siendo así, la gestión de las finanzas tendrá que ser modificada para que los ahorros lleguen hasta los 100 años y habrá que modificar el Sistema Público de Pensiones. Además, los patrones de consumo tendrán que adaptarse al gusto de los nuevos consumidores. Hasta las ciudades, los edificios y los hogares tendrán que ser más accesibles para la legión de ancianos que se avecina. Todo ello sin olvidar que la búsqueda de la inmortalidad ya se ha puesto en marcha y con la fuerza que ha cogido ya no hay quien la pare; es más, ya se ha convertido en una nueva temática inversora con un ejército de adeptos. La ciencia siempre ha estado indagando sobre la inmortalidad y ahora, parece ser, ya ha dejado de ser una fantasía inalcanzable. De momento, quedémonos con que la esperanza de vida se acercará a los tres dígitos este siglo.

¿Qué son y cuál es el objetivo de las Finanzas Conductuales?

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Durante el transcurso de la vida se deben de tomar multitud de decisiones económicas, unas más importantes que otras, pero todas las veces estarán influenciadas por determinadas prioridades, por el tiempo de espera, por los beneficios a obtener o por un acontecimiento inesperado. Sin embargo, no todo se basa en la racionalidad, porque el comportamiento del ser humano no siempre es racional y el mundo de las inversiones no es diferente. El sector financiero y económico se han convertido en áreas de conocimiento esenciales para el funcionamiento de la sociedad y del mercado de cada país.

En su momento, Aristóteles afirmó que el hombre es un animal racional, siendo esta definición la tesis de la teoría financiera clásica que decía que los inversores son perfectamente racionales y que siempre consiguen tomar la mejor decisión en cualquier situación, actuando en base a una serie de investigaciones analizadas de manera racional. Pero la historia y las investigaciones empíricas han demostrado fehacientemente que las personas cometen sistemáticamente errores cuando se toman decisiones, no desde la razón, sino desde la irracionalidad. Evidentemente, esto también se aplica al mundo de las finanzas porque los inversores son emocionales. Y este es precisamente el origen de las finanzas conductuales o finanzas del comportamiento (Behavioral Finance) porque los mercados no son del todo eficientes y los inversores no son del todo racionales. Por tanto, las finanzas conductuales, como una combinación de economía, finanzas y psicología inversora, influyen directamente en la toma de decisiones del inversor.

Los jóvenes cada vez más formados, pero menos "acaudalados".

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En términos de inversión, no es lo mismo llegar apurado a final de mes que atesorar una cierta situación de solvencia financiera. En el primer caso, apenas se puede ahorrar y mucho menos invertir; en el segundo, existe un margen para diseñar una estrategia inversora. Está claro que el nivel de poder adquisitivo es una variable crucial para el emprendimiento de una carrera inversora.

La desigualdad económica siempre ha sido un debate que no se ha bajado de la moda por ser un tema que siempre se ha mantenido candente. Las precedentes décadas consecutivas de crecimiento han generado mucha riqueza, pero con el agravio de que los activos se han ido concentrando en la parte alta de la pirámide donde predominan los hogares cuyos miembros son de edad avanzada, mientras que en la base de la pirámide están las generaciones más jóvenes. Nos hemos acostumbrado a la tendencia natural de que el patrimonio vaya aumentando con la edad, hasta conseguir más poder adquisitivo que los progenitores. Sin embargo, la OCDE advierte que el “ascensor de la riqueza” (sic) se está desacelerando para los más jóvenes, lo que hace que pierdan poder adquisitivo. Es decir, la relación entre acumulación de riqueza y envejecimiento está perdiendo la proporcionalidad, poniendo en riesgo la riqueza futura de los jóvenes actuales. Por desgracia, puede que no sea ni comparable con las generaciones que están por llegar. Las dos vías principales para acumular riqueza han sido las rentas del trabajo y las rentas del ahorro. Los salarios y la estabilidad laboral, que con anterioridad fueron aumentando sin decadencia, se han visto interrumpidas en los últimos lustros afectando a las generaciones más jóvenes, aumentando la brecha de riqueza entre los hogares más mayores y los más noveles.

¿Qué es el Índice de Precios de Alquiler?

Según el INE, el 16% de los hogares españoles vive de alquiler. Al desglosar el porcentaje, éste varía en función del número de habitantes de cada municipio: 18% en municipios entre 50.000 y 500.000 habitantes y el 23% cuando se superan los 500.000 habitantes.

Alquilar una vivienda supone un gasto importante en el día a día y los precios no paran de subir debido a la disparidad existente entre la oferta y la demanda. Pero también se hace muy considerable el desembolso inicial que no todos los potenciales inquilinos pueden asumir. En términos generales, el inquilino tiene que desembolsar un importe similar a tres mensualidades para habitar una vivienda en alquiler: el mes en curso, la fianza arrendaticia y, en ocasiones, una garantía adicional.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado recientemente su Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda con el fin de intentar, de nuevo, corregir los precios de alquiler de las viviendas. La realidad es que ninguna de las intervenciones que ha aplicado el Gobierno han sido capaces de controlar los precios. Y, según los expertos, este Sistema de Referencia de Precios tampoco será capaz de reducir la brecha existente entre la oferta y la demanda, siendo esta última creciente, lo que hace que los precios sigan “tensionados” al alza.